間違いのない仲介会社選び
中古物件を購入しようというときに迷ってしまうのが、一体どこの会社に頼んだらいいのか、ということ。
駅...
住宅ローン審査
金融機関で住宅ローンを組むには、事前（仮）審査と本審査に通ることが必要です。
これらの審査内容は基本...
やっぱり頭金は物件価格の２０％必要？
家を買うなら、本体価格の他に諸費用というものがかかります。
これは、不動産の登記にかかる費用だったり...
「今の家賃並みの支払い」の意味
「今の家賃並みの支払いで家が買えます」
不動産会社の常套文句ですね。これについて検証してみましょう。
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無理のない資金計画
住宅取得資金計画を考える上で、まず必要なことは自分のライフプラン（人生設計）
を明確にすることです。...
不動産の広告に関する注意
不動産にも事業者間の公正な取引の確保と一般消費者の利益の確保の目的で、「不動産の表示に関する公正競争...
不動産取引の契約解除パターン
不動産取引において、契約が解除されるパターンがいくつかあります。
特約や契約内容により状況が異なりま...
不動産の仲介手数料はいくら？
よく不動産の仲介手数料は「３％」といわれますが、取引金額が大きい分、誤差は非常に大きいので下記の点に...
不動産仲介会社、不動産業者を見極める
自宅購入を中古物件に決めた後は、いきなり不動産仲介会社の門を叩く方が多いのではないでしょうか？
でも...
「重要事項説明書」はいつ読むべきか？
重要事項説明書とは取引する不動産の重要な事項を説明する書類のことです。
宅建業法第37条の規定で「重要...
家賃並の支払いでマイホームは買えるのか
結婚してすぐに借りたアパート。荷物も増え、子供もだんだん大きくなって、２DKの間取りもちょっと手狭にな...
どこに頼む？インスペクション（建物調査） 〜インスペクターの見分け方〜
中古住宅を購入する前に、建物を専門家に見てもらうということが、ずいぶんと増えてきました。欧米ではすで...
住宅データベース時代がやってくる
国土交通省が、中古住宅市場の取引活性化支援策に乗り出します。
2008年度から一つひとつの建物の設計図や...
専任媒介契約と売り止め
中古不動産を探している時に、「これは！」という物件を見つけて、すぐに店舗に問い合わせると「売り止めで...
歳をとったら賃貸を借りられなくなる？
住宅購入を検討している理由の中に、「歳をとったら賃貸住宅を借りられなくなるから」というものが含まれる...
周辺環境の見極め方〜具体編〜
用途地域と周辺環境
一言に「周辺の住環境が良い」といっても、その環境の良し悪しは人それぞれに異なりま...
住まい選びは『地域力』選びの時代
“地域力（ちいきりょく）”を見極める
「不動産の価値は1にも2にも“立地”」とはよく言われること。しか...
坪単価の落し穴！
坪○○万円の家同士って比較できますか？
何となく疑問に思いながら、ついつい比較の手段として使っている...
中古不動産のデューデリジェンス
稼働中（中古）のアパートやマンションに投資を考えている方もいらっしゃると思われます。中古不動産の投資...
住宅の保証期間
新築住宅の保証
平成１２年４月１日施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」により...
専任媒介と一般媒介
不動産（土地、建物、マンション等）を購入・売却する場合、まず不動産仲介会社と媒介契約を締結します。媒...
物件見学の落とし穴
資金計画や要望が固まってきたら、いよいよ物件見学です。
不動産仲介業者から紹介された図面を見ながら夢...
ちょっと待った！物件探しのその前に
家を買おう！と思い立った時に、まずすべき事は何でしょう？ ネットや情報誌を見て物件を探す事？ それ...
「不動産屋が言わないこと」とは？
営業マンの会話の８割はセールストークです。
物件の良いところを聞くことも大切ですが、
それ以上に悪...
中古物件 流通のしくみ
中戸物件の場合、売主は個人である場合と不動産業者である場合があります。
個人が自分の所有している住...
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