住宅ローン審査
金融機関で住宅ローンを組むには、事前（仮）審査と本審査に通ることが必要です。
これらの審査内容は基本...
新築購入全般
やっぱり頭金は物件価格の２０％必要？
家を買うなら、本体価格の他に諸費用というものがかかります。
これは、不動産の登記にかかる費用だったり...
業者への問い合わせ
不動産業者へ電話すると、こんなやり取りが行われることがあります。
客：「すみません。チラシの広告を見...
住宅性能表示制度とは
住宅性能表示制度は、「住宅の品質確保の促進等に関する法律」にもとづき、平成12年10月から実施された制度...
契約までにしなければならないこと
ひとたび気に入った物件に出会うと、誰もが、
「こんないい物件は滅多にない。購入を検討しているうちに、...
無理のない資金計画
住宅取得資金計画を考える上で、まず必要なことは自分のライフプラン（人生設計）
を明確にすることです。...
１件だけ見て決めちゃうなんて
たまたま目にしたチラシや広告で、たまたま近くでやっていた販売現場に
冷やかし半分で見学に行き、たまた...
物件広告の見方
週末にもなると、山のように不動産の折込広告が新聞に入ってきます。
お洒落な家具で飾られたきれいなモデ...
不動産の広告に関する注意
不動産にも事業者間の公正な取引の確保と一般消費者の利益の確保の目的で、「不動産の表示に関する公正競争...
不動産取引の契約解除パターン
不動産取引において、契約が解除されるパターンがいくつかあります。
特約や契約内容により状況が異なりま...
「重要事項説明書」はいつ読むべきか？
重要事項説明書とは取引する不動産の重要な事項を説明する書類のことです。
宅建業法第37条の規定で「重要...
家賃並の支払いでマイホームは買えるのか
結婚してすぐに借りたアパート。荷物も増え、子供もだんだん大きくなって、２DKの間取りもちょっと手狭にな...
住宅データベース時代がやってくる
国土交通省が、中古住宅市場の取引活性化支援策に乗り出します。
2008年度から一つひとつの建物の設計図や...
買ったあと、建物に不具合があったらどうする？
「せっかく夢のマイホームを購入したのに、建物に問題があったらどうしよう？ 」
マイホームを購入した方は...
歳をとったら賃貸を借りられなくなる？
住宅購入を検討している理由の中に、「歳をとったら賃貸住宅を借りられなくなるから」というものが含まれる...
周辺環境の見極め方〜具体編〜
用途地域と周辺環境
一言に「周辺の住環境が良い」といっても、その環境の良し悪しは人それぞれに異なりま...
住まい選びは『地域力』選びの時代
“地域力（ちいきりょく）”を見極める
「不動産の価値は1にも2にも“立地”」とはよく言われること。しか...
坪単価の落し穴！
坪○○万円の家同士って比較できますか？
何となく疑問に思いながら、ついつい比較の手段として使っている...
住宅の保証期間
新築住宅の保証
平成１２年４月１日施行された「住宅の品質確保の促進等に関する法律（品確法）」により...
土地・戸建て購入のチェックポイント
土地、もしくは戸建ての購入は人生の一大事。不動産会社だけに頼らずご自身でも必ずチェックしましょう。
...
専任媒介と一般媒介
不動産（土地、建物、マンション等）を購入・売却する場合、まず不動産仲介会社と媒介契約を締結します。媒...
不動産取得にかかる予想外の費用
物件を検討して、頭金を準備して、住宅ローンを定めて、さて一段落と思ったところで、購入価格以外にかかる...
不動産業界の団体（協会）って何？
不動産会社は何らかの業界団体へ加入していることが多いです。
業界団体は、技術・産業の発展を目的とする...
自宅購入のプロセス
自宅の購入の方法は一様ではありません。
新築か中古か、土地か建物か、売主が法人か個人か、現金購入か借...
不動産コンサルティング
不動産コンサルティング業の仕事とは？
不動産は民法、宅建業法、建築基準法など色々な法律によって制約を...
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