法人化する〜FP北野の資産形成講座 第34回
今回は、「法人化すること」について話をしていきたいと思います。
初めて物件を購入してから、その後買い...
不動産の評価〜FP北野の資産形成講座 第33回
さて今回は、市場にある不動産はどのように評価されるのか、ということについてお話すすめていきたいと思い...
確定申告をする Part2〜FP北野の資産形成講座 第32回
前回は、確定申告についてのお話でした。簡単に言うと、収入と必要経費から、最終的に不動産所得を算出する...
確定申告をする〜FP北野の資産形成講座 第31回
今年もやってきました、この季節。会社勤めの方も含めて不動産所得がある方は、確定申告をすることになりま...
最近の敷金制度〜FP北野の資産形成講座 第30回
前回は、退去時の敷金精算について、目安となる考え方の話をしました。
現在は、国土交通省の「原状回復を...
敷金〜FP北野の資産形成講座 第29回
前回は、家賃以外にオーナーの収入となる一時金（敷金、礼金、更新料）の性格について大まかにお話しました...
一時金について〜FP北野の資産形成講座 第28回
さて今回は、毎月の家賃・共益費以外の臨時収入金についてお話していこうと思います。具体的に言うと、敷金...
所有物件の管理(2)〜FP北野の資産形成講座 第27回
前回は、物件の管理会社さんを自分で見つける時の観点として、ＨＰ、電話、実際の店舗という3つを具体的に...
所有物件の管理(1)〜FP北野の資産形成講座 第26回
さて今回は、所有している物件の管理をどうするかについてお話したいと思います。
まず大きく2つに分けられ...
金利の決まり方〜FP北野の資産形成講座 第25回
前回は、金利上昇局面における不動産投資・経営のことを取り挙げましたね。
固定金利という王道の選択肢は...
不動産経営と金利〜FP北野の資産形成講座 第24回
2006年7月に、それまでおよそ5年間続いた日銀のゼロ金利政策が終わり、ずいぶんと新聞紙面などを賑わしたの...
ターゲットは誰ですか？〜FP北野の資産形成講座 第23回
今日は、不動産のことではなく少し違う話からはじめましょう。
たまにはいいですよね。
仮に今、みなさん...
適正家賃をどう考えるか〜FP北野の資産形成講座 第22回
キャッシュフローをアップさせようと思ったら、まず一番大切なのは空室をなくすことですよね。
しかし、空...
不動産投資と税金〜FP北野の資産形成講座 第21回
さて今回は、不動産投資・経営とは切っても切れない関係にある、税金の話をしようと思います。
不動産を所...
利回りを考えるときに注意したいこと〜FP北野の資産形成講座 第20回
今回は、不動産投資を考える上での指標の話をしようと思います。
不動産投資をする時の判断基準のひとつに...
支出を考える〜FP北野の資産形成講座 第19回
前回は、不動産投資・経営にあたっての収支の考え方について、大まかに話しをしましたね。
収入だけではな...
収支のこと〜ＦＰ北野の資産形成講座 第18回
さて今回は、実際に、物件を購入した後の収支について話をしていきます。
これまでいろいろ本を読んだり、...
どんな不動産を購入する？〜ＦＰ北野の資産形成講座 第17回
前回は、不動産を買いたい！と思ってから、実際に購入にいたるまでの流れ・その時の注意点などについて見て...
不動産投資（経営）のリスクと対応策 Part2〜FP北野の資産形成講座 第13回
さて今回も、前回に引き続き、不動産投資のリスク話をしていきますね。
空室リスクに続いて、２つ目のリス...
不動産投資（経営）のリスクと対応策〜FP北野の資産形成講座 第12回
前回までは、不動産投資のメリットをいくつか見てきました。このメリットは、すべての人に当てはまるわけで...
不動産投資（経営）のメリット Part3〜FP北野の資産形成講座 第11回
さて今回は、前回の続きとして、不動産経営のメリット、残り３つについてお話しをしていきますね。
４つ目...
不動産の増やし方〜ＦＰ北野の資産形成講座 第10回
さて今回は、前回の続きとして、不動産投資・経営のメリットについてお話しようと思っていたのですが、少し...
不動産投資（経営）のメリット Part2〜ＦＰ北野の資産形成講座 第9回
前回は、不動産投資・経営をするにあたって、どんなメリットがあるの？という話をしました。一番大きいもの...
不動産投資（経営）のメリット〜ＦＰ北野の資産形成講座 第8回
前回、前々回では、不動産投資をするにあたって、どんな心構えが必要かとか、不安な気持ちにどう対応するか...
不動産投資に不安を感じるんです」という方へ〜ＦＰ北野の資産形成講座 第7回
さて今回は、まだ不動産を購入する前の話ですが、私が「不動産投資なんて危険だからいやだ」と思っていたこ...
不動産投資に必要な3つのマインド〜ＦＰ北野の資産形成講座 第6回
前回は、不動産投資からの収入というのは、インカムゲインとキャピタルゲインから成り立っているという話...
不動産投資をはじめる前に〜ＦＰ北野の資産形成講座 第5回
さて、今回から話の中心は、「資産形成・運用としての不動産投資」について、すすめていきますね。
こち...
資産形成・運用の種類は 〜ＦＰ北野の資産形成講座 第4回
今回は、資産形成・運用の方法って、いったいどんなものがあるんだろう？ といった話をしていきます。代...
あなたの夢は何ですか？〜ＦＰ北野の資産形成講座 第3回
今回の話は、資産形成・運用がどうして必要なのか、その理由の3つ目、それは前回にお話しました(3)夢実現...
資産運用はどうして必要？〜ＦＰ北野の資産形成講座 第2回
どんなに、「やりたい」という思いが強くても、資金計画がなくては成り立たないことも多い、これは事実だ...
100万円を200万円にするには？〜ＦＰ北野の資産形成講座 第1回
5年ほど前だったと思います。
ファイナンシャルプランナーの資格をとりたての頃だったこともあり、興味深...
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