2009年8月アーカイブ

きわめて私的なことですが、先日４年ほど住んだ賃貸住宅を退去しました。

入居時に、きっちり２か月分敷金を預けておりました。

退去時の立会いで、管理会社の担当者に、敷金はどのくらい戻してくれるか
を確認しました。

そうしたら、管理会社の人は「家主さんは、畳の表替えとハウスクリーニング
については、あなたに負担してほしいそうです」と言いました。

僕は切れました。

敷金返還のトラブルから東京ルールと言うガイドラインが出され、
通常の生活による畳、壁紙の磨耗や滅失について、借主は負担の
義務がないという流れができてきているのに。

僕は上記のようなことを縷々と述べ、管理会社の人に、家主にもその旨を
しっかり伝えてくれとお願いしました。

ちなみに、と僕は聞きました。
表替えとハウスクリーニングでいくらなの？

管理会社の人の言った金額がまたすごい。預けた敷金の３０％ほどの金額。
つまり、３割りは返さないよといっているのです。

何も言わなければ、その全額を差し引いて、敷金を返還してくるのでしょう。
僕は、上記のような状況を再度告げ、家主と交渉するように管理会社の人に
いいました。

実は僕は、事前に決めていたのです。
エアコンのクリーニングは全額、畳替え、クロス張りは１〜２割までなら負担
しようと。

管理会社の人は、家主さんと相談して、２，３日で見積もりを出すと言って
帰っていきました。

その後、１週間経っても連絡がこず、僕は不安な日々を過ごしました。
そして、１０日後に管理会社の人から電話がありました。

敷金返還の件、遅れて申し訳ない。家主さんが一度部屋を見てから請求の
金額を決めたいのでもう少しまってくれ。３週間以内に解決する、と。

部屋自体はきれいなものです。タバコもすわず、子どももいず、ペットも飼わず。
大人が普通に過ごした４年間です。管理会社の人も一緒に確認して、大きな
問題はないと確認したではないですか。

家主さんは地方に住んでいるので、夏休みの旅行でも兼ねて上京してくるん
でしょうかね。向こうはいいですよ。金預かってるほうですから。

こっちは、２０万超える金額が宙ぶらりんのまま、１ヶ月程度過ごすことになります。

賃貸中は、家主さんに不安を与えないよう、かならず指定の日には家賃を振り
こんだのですが、そんなの向こうに関係ないんですね。

そんなことがあって、約束の期限が近づいてきました。

鬱々としてましたからね。なんかお金盗まれたようないやな気持ちでしたよ。

つづく。

不動産ガイド　犬彦